Zu verkaufen – Charmantes Haus mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Bourglinster!
Bourglinster (Gemeinde Junglinster).
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird Sie dieses großzügige Haus mit ca. 152 m² Wohnfläche, das um 1900 erbaut wurde, durch seinen authentischen Charakter, seine großzügigen Räume und den außergewöhnlichen Blick auf das Schloss von Bourglinster begeistern – eine seltene und privilegierte Lage.
Objektbeschreibung:
- Grundstück: 9,90 Ar
- 4 Schlafzimmer
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche/Heizraum
- Geschlossene Garage
- Große Terrasse mit Panoramablick auf das Schloss
- Weinkeller
- Gartenhaus, ideal als Werkstatt oder Abstellraum
- Ausbaufähiger Dachboden
Das Haus kann als eine Einheit genutzt oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für:
- Mehrgenerationenfamilien
- Bed & Breakfast oder touristische Vermietung
- Jugendlichen ein Stück Unabhängigkeit bieten und gleichzeitig den familiären Rahmen erhalten
Außenbereich in Umgestaltung:
Der Garten wird derzeit renoviert!
Ein Naturpool (Schwimmteich) ist im Bau – Beginn Mitte Juni, Fertigstellung Anfang August.
Die Fotos vom Schloss zeigen den tatsächlichen Blick vom Garten – eine außergewöhnliche Lage in Bourglinster.
Im Preis inbegriffene Arbeiten:
- Naturpool
- Fassadenrenovierung (geplant für September)
- Kürzlich erfolgter Austausch der meisten Fenster und Türen (Ende 2024)
- Neues Garagentor (Einbau geplant für Juli/August)
- Innenanstrich erfolgt vor Übergabe der Immobilie
Hinweis: Wenn der Kaufvertrag vor Beginn der Arbeiten unterzeichnet wird, können die entsprechenden Kostenvoranschläge vom Preis abgezogen werden – Sie können die Arbeiten (Fassade und Anstrich) selbst durchführen.
Steuervorteil sichern!
Bei Unterzeichnung bis zum 30. Juni 2025 profitieren Sie vom reduzierten Grunderwerbssteuersatz von 3,50 % – eine Ersparnis von ca. 59.400 € bei den Erwerbsnebenkosten.
Verfügbarkeit: 1. November 2025 oder nach Vereinbarung
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses Hauses und seinem außergewöhnlichen Ausblick begeistern!